宏福

瓷砖市场今年确实有所好转。

存量在起主要的作用。过去三年，有很多拿了地却来不及做的工程，或者买了房却来不及做的装修，因为疫情防控，被压抑了。现在全面放开，甲方觉得很有必要继续执行下去。存量，指的就是这个部分。

增量几乎是不存在的。有权威数据表明，北、上、广、深等多个国内头等城市春节期间楼市销量并不理想，这意味着楼市正式步入绝对性拐点，同时也意味我们瓷砖产品市场整体下行的大方向未来将长期不变。当前两个问题，房地产严重过剩，老百姓钱袋严重亏空。对此，国家也有心无力，放开限购、下调利率意义不大，降低房价会影响社会稳定性，增加收入以充实老百姓的钱袋，又不是一年两年内能完成的事情。

存量释放，预计会给我们带来大概两年的小黄金期，这可以看作是个回光返照。两年之后，行业到底会怎么样，没有人能够精准预判。不过，按照目前的市场走势，我们未来的日子会越来越艰难，除非途中会出现些扭转性的变化，比如说国家出钱，将某个特大城市填平了，然后迁移至荒无人火烟的地方重新建设。

瓷砖行业前方有三波“洪峰”凶猛来袭：

首先，是市场持续下行。

这波洪峰的前端是楼市滞销。中端是由楼市直接或间接带动的产业进入结构性深度调整，末端是房地产开发商数量从登记在册的80000多家，被压缩至剩下不超过10000家。我们现在正处于从前端到中端的过渡部分。结构性深度调整的目标，是要让供需关系重新回归到相对平衡状态，让产业格局更加规范有序。

其次，是大企业降维打击。

已有11家瓷砖企业年产量过亿，且还在疯狂建厂上线。当其年产量上升至1.5亿㎡，或严重超出自己消化能力的时候，他们肯定会松闸放水，通过超低价格促销或批量清仓等方式进行降维打击。预计到年中，我们就会看到此类事件。面对打击，小品牌企业根本无力抗衡。

然后，是成本逐步升高。

硬性的生产成本和营销成本，这里先按下不举，就重点讲讲工商税收成本。前段时间，国家宣布中央不管地方债务。各家的孩子各家抱。地方要消化高额债务，一是通过招商卖地，二是通过工商税收，三是通过行政罚款。从目前情况来看，大商招不来，地皮卖不动了，然后呢？自己想象。这里不便细述。

没有销量，没有利润的瓷砖行业，到底还能苦撑多久？如果实在是撑不下去了，自己的出路又会在哪里？大家都必须要认真的去思考这两个问题。别以为这些问题跟自己无关；别以为自己的抗风险能力会很强悍；更别觉得自己的家底很厚实。

过去的2023年，所有瓷砖关联的上市公司都出现了不同程度的缩水，甚至是亏损。

未来市场或许真的不会再需要瓷砖这种产品，三个因素综合考量：一是目前国家的新房存量高达数亿套，足够全球人口居住，且多数都是精装房；二是老百姓手中没有余钱，至少无力消费高房价；三是人口出现拐点。近几年来，很多老百姓们都不敢，甚至是不愿生孩子，国家的人口增量在逐年急降，至2022年，全国出生人口比死亡人口少了87万。照这种情况下去，瓷砖行业的生存期顶多也就十年时间。

世界上本来就没有瓷砖。上世纪七十年代，我们农村人建房子，墙地多是以用夯土或水泥沙浆打底，家里条件稍微好点的，就铺上天然石、木材。直至八九十年代，国家有福利房和廉租房政策。福利房是针对社会精英的。学好技术出来之后，国家就会给你安排工作和分配房子。廉租房是针对普通百姓的。如果家里确实没有钱、没有地又没有房子，可以去申请廉租房，然后以参与劳动方式跟国家结算房租。这两个政策非常好，只是没有坚持下来。

正因为国家没有继续做福利房和廉租房，才让房地产有了高速发展的空间，也正是因为房地产的高速发展，才让瓷砖等下游产业有了宽泛的市场。